Kinh doanh Onsen – Xu hướng Đầu tư 2024 – 2030
Kinh doanh onsen đang là xu hướng mới trong ngành chăm sóc sức khoẻ. Cơ hội bứt phá dành cho các chủ đầu tư resort & khách sạn. Với những ưu điểm vượt trội như: tăng giá trị thương hiệu, dễ truyền thông thương hiệu và nhân đôi lợi nhuận. Theo Savills tính đến đầu năm 2023, tổng số lượng phòng resort tại Việt Nam đạt khoảng 100.000 phòng. Dự kiến trong giai đoạn 2022 – 2025, sẽ có thêm 29.000 phòng resort mới được cung cấp ra thị trường. Số lượng cung phòng resort hiện tại đang rất lớn dẫn đến cạnh tranh gay gắt. Resort & Khách sạn thông thường làm thế nào để thu hút khách? Tham khảo thêm tại đây
– Kết hợp khoáng nóng Onsen cùng Resort – Làn sóng mới được chủ đầu tư top đầu Việt Nam săn đón : Onsen Resort là mô hình kết hợp resort và khoáng nóng có thể xây mới hoặc cải tạo từ resort cũ, sử dụng nguồn khoáng tự nhiên hoặc khoáng nhân tạo, mang đến 3 lợi thế cạnh tranh vượt trội:
Onsen đang là mỏ vàng để các nhà đầu tư Resort & Hotel khai thác. Bên cạnh những chủ đầu tư thành công với mô hình hình kinh doanh onsen như : Bitexco – Kobi onsen Huế, SunGroup – Yoko Quang Hanh, Flamingo – Cát bà onsen. Bên cạnh đó có rất nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị kinh doanh Onsen là những chủ đầu tư lần đầu tham gia vào lĩnh vực này, không tránh khỏi những thiếu sót, vướng mắc gặp phải. Kovitech với kinh nghiệm hơn 10 năm chỉ chuyên tâm thiết kế và thi công Onsen cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư lành nghề chúng tôi đã đồng hành cùng những chủ đầu tư lớn và các công ty vận hành resort & hotel hàng đầu thế giới như: Kawara Nhật Bản – Kobi Onsen Huế , Banyan tree Singapore – Garrya Mù Cang Chải , Accor Pháp – Legacy Yên Tử… Trong nội dung bài viết ngắn Kovitech muốn chia sẻ những kinh nghiệm mà những chủ đầu tư thường gặp phải trong quá trình đầu tư và kinh doanh Onsen.
Những sai lầm chủ đầu tư thường mắc phải khi đầu tư kinh doanh mô hình Onsen
1. Chọn đơn vị tư vấn thiết kế không có chuyên môn, không có kinh nghiệm chuyên sâu về onsen.
Sai lầm này dẫn đến bố trí công năng, giao thông không hợp lý, gây khó khăn trong quá trình vận hành và kinh doanh sau này. Đặc biệt quan trọng trong kinh doanh mô hình onsen là thiết kế công nghệ. Có được bản vẽ thiết kế công nghệ sẽ dễ dàng cho việc thi công và vận hành sau này. Có được bản vẽ chủ đầu tư sẽ có nhiều phương án để chọn lựa thiết bị,công suất, tính năng… tiết kiệm được chi phí đầu tư. Nhiều chủ đầu tư lớn nhưng lại chưa kinh doanh vận hành spa nên thường xem nhẹ hạng mục này. Thậm chí còn có tư duy đơn giản hoá nên đơn vị thi công sẽ thiết kế luôn mà không cần thiết phải tìm một đơn vị có chuyên về thiết kế tổng quan, thiết kế công nghệ spa.
![](https://kovitech.vn/wp-content/uploads/z5095635204387_68f449ececae632298db0efc7256ae11-1005x1024-1-1005x1024.jpg)
Hợp đồng thiết kế và thi công của Kovitech
2. Sai lầm về lựa chọn gói dịch vụ:
Dại đa số các chủ đầu tư Việt Nam đều để vé vào cửa rất cao, đây là trở ngại cho người bình dân, thu nhập thấp muốn vào trải nghiệm, đối tượng khách hàng này rất nhiều. Thực tế các mô hình chăm sóc sức khoẻ ở nước ngoài đều là mô hình cộng đồng, phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng. Cơ sở có thể bán thêm các gói dịch vụ vip cho khách hàng có nhu cầu cao hơn. Việc thu hút được nhiều đối tượng khách hàng là mục tiêu kinh doanh của loại hình này. Đặc biệt là giới trẻ, đối tượng khách hàng mà các cơ sở ở Việt Nam thường không nhắm tới hoặc giá dịch vụ quá cao khiến các bạn trẻ không lui tới. Đối tượng này chiếm số lượng lớn và đều dùng mạng xã hội, hội nhóm … Việc checkin, chụp ảnh là cách quảng bá cho cơ sở được mọi người biết đến nhiều hơn.
![Giá dịch vụ onsen](https://onsenspa.vn/wp-content/uploads/z5648593675666_2ddefe2b364625c9f0e8ea8a70683359.jpg)
Giá dịch vụ tắm Onsen tại Nhật Bản
3. Quá đề cao mô hình chuẩn Hàn , chuẩn Nhật mà quên mất khách hàng của mình là người Việt Nam.
Quy chuẩn chỉ đúng và phù hợp với người Hàn, Nhật nhưng sẽ không phù hợp với người Việt. Cái quan trọng của kinh doanh dịch vụ là lắng nghe cảm nhận và phản hồi của khách hàng.VD: Nhiệt độ phòng xông quá cao. Ở Hàn, Nhật xứ lạnh nên nhiệt độ cao người ta tiếp nhận được với lại họ quen với mô hình chăm sóc sức khoẻ từ bé. Ở Việt Nam mô hình còn mới lạ với nhiều người, cùng với khí hậu nhiệt đới nên việc để nhiệt độ cao khiến người Việt không thể ngồi lâu để trải nghiệm được. Bể ngâm Onsen cũng vậy. Bên Nhật Bản bể 42-45 độ là bình thường nhưng ở vn ngâm 42- 45 độ là quá nóng đối với thể trạng và thói quen của người Việt.
Việt hoá mô hình chăm sóc sức khoẻ của nước ngoài mà không đánh mất bản chất, tinh hoa của mô hình là điều mà nhiều chủ đầu tư mắc phải. Cần có đơn vị tư vấn chuyên sâu, có kinh nghiệm để giúp chủ đầu tư giải bài toán này. Phòng xông hơi tổ hợp Amare Onsen do Kovitech thiết kế và thi công
4. Dịch vụ đi kèm trong mô hình onsen chưa có nhiều.
Nếu có thì giá quá cao, khách sau khi ngâm, tắm, xông hơi thường mất nhiều năng lượng và có nhiều nhu cầu bổ sung nhưng giá lại quá cao nên không sử dụng dịch vụ. Onsen tại Nhật Bản có nhiều đối tượng khách hàng với nhiều lứa tuối nên dịch vụ cũng đa dạng phong phú.
VD: Các cơ sở Onsen ở Nhật Bản bán rất nhiều đồ ăn bình dân, ở Hàn họ bán rất nhiều đổ ăn rẻ tiền trong jjim jil bang như trứng nướng, nước gạo, kem …Quan trọng là khách hàng yêu thích và bán được số lượng lớn. Trong khi các ở VN chỉ phục vụ đồ ăn Âu, Á đắt tiền nhưng rất ít khách. Đa dạng, phong phú dịch vụ là điểm cộng thu hút khách hàng đến thường xuyên
Đồ ăn của một cơ sở Onsen Hàn Quốc
5. Hạn chế thời gian sử dụng dịch vụ
Hầu hết các cơ sở chăm sóc sức khoẻ ở nước ngoài đều không giới hạn thời gian sử dụng. Khách ở càng lâu thì cơ hội sử dụng dịch vụ khác càng lớn, đấy là cách tăng doanh thu cho cơ sở. Để không hạn chế về thời gian cho khách hàng sử dụng, chủ đầu tư cần phải tìm đơn vị tư vấn thiết kế chuyên sâu để tính toán chi tiết về công năng sử dụng, phạm vi phục vụ, quy trình vận hành hợp lý. Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư vận hành dễ dàng mà còn tăng doanh thu cho cơ sở.
VD:
– Phải tính toán được tối đa lượng khách phục vụ trong ngày và trong một thời điểm từ đó sẽ đưa ra được phương án vận hành hợp lý nhất để phục vụ khách hàng.
– Phải hiểu rõ quy trình sử dụng dịch vụ của khách hàng. Bắt đầu từ : thay đồ – tắm tráng – xông hơi – ngâm tắm onsen – sang khu dùng chung ( khu nghỉ ngơi, ăn nhẹ… ). Mỗi khu vực chứa được bao nhiêu lượt khách, trung bình mỗi khu vưc khách sử dụng thời gian bao nhiêu lâu thì di chuyển sang khu vực khác… Tính toán được chi tiết sẽ giúp vận hành dễ dàng và đón được nhiều lượt khách mà không bị dồn ứ khách ở bất cứ khu vực nào.
![](https://onsenspa.vn/wp-content/uploads/IMG_7904-HDR-1024x683.jpg)
Phòng nghỉ ngơi tại Onsen
6. Chưa đánh giá được tầm quan trọng của kinh doanh spa trong thể mô hình resort, hotel.
Trước đây nhu cầu nghỉ dưỡng và lưu trú thường được xem như nhau vì không có nhiều dịch vụ. Ngày nay dịch vụ trong các khu resort, hotel có đủ các loại hình từ: phòng gym, bể bơi, spa, đạp xe… Đặc biệt là spa của các khu resort, hotel được nâng lên một tầm cao mới, đây là hấp dẫn để níu kéo khách hàng ở lại lâu hơn và thu hút khách hàng mới. Spa nói chung, Onsen Spa nói riêng là trái tim của cả hệ thống Hotel & Resort, nếu chỉn chu ngay từ khâu thiết kế đến thi công sẽ giúp nâng tầm của Hotel & Resort, là điểm đến lý tưởng của khách hàng trong tương lai.
![](https://kovitech.vn/wp-content/uploads/z5095735037353_e9aba735eca90ac386362fb1834c40ce-1024x576.jpg)
Chuyên gia của Kovitech tư vấn vận hành mô hình cho chủ đầu tư
Trong quá trình thi công và vận hành còn rất nhiều những lỗi mà chủ đầu tư phải tìm phương án giải quyết. Chính nhưng băn khoăn trăn trở ấy mà những chủ đầu tư lớn ký hợp đồng thiết kế & thi công với Kovitech. Chúng tôi không chỉ thiết kế mà còn tư vấn chuyên sâu cho chủ đầu tư về phương án kinh doanh, phương án marketting, phương án vận hành. Mỗi một công trình chúng tôi đầu tư nghiên cứu kỹ vị trí địa lý, văn hoá địa phương, nguồn khách hàng… Từ đó tư vấn cho chủ đầu tư phương án tối ưu nhất, tiết kiệm nhất và hiệu quả nhất.
Lựa chọn Công ty thiết kế thi công Onsen trọn gói uy tín
Onsen là một trong những nét đẹp văn hóa của người Nhật Bản, trong những năm trở lại đây loại hình nghỉ dưỡng này thu hút rất nhiều nhà đâu tư trên thế giới hướng tới. Mô hình hệ thống Onsen trở thành một phần không thể thiếu trong các resort, khu nghỉ dưỡng, khách sạn,…
1. TẠI SAO CẦN PHẢI CÓ BẢN THIẾT KẾ ONSEN CHI TIẾT?
➢ Thiết kế được ví là bước thổi hồn sống cho cho những khu đất trống, những mặt bằng trống rỗng, thô kệch. Thiết kế Onsen giúp cho chủ đầu tư nắm bắt được những kế hoạch và các bước chuẩn bị các bước tiếp theo.
➢ Bản thiết kế onsen giúp bạn có định hướng chính xác hơn về những tiện ích, công năng, những mặt tích cực của Onsen, resort. Từ đây có thể tìm ra được thế mạnh của Resort, khách sạn,…
➢ Thể hiện tiềm lực kinh tế và gu thẩm mỹ tinh tế của chủ đầu tư, có thể nhìn ra được những lợi thế,.khuyết điểm và có những bước đi đúng đắn hơn.
➢ Với tư duy sáng tạo của KTS (kiến trúc sư) mang lại vẻ đẹp khác biệt, độc đáo cho resort, khu nghỉ dưỡng, khách sạn,… của bạn.
Thiết kế là nhu cầu cần thiết, đừng ngại liên hệ với kiến trúc sư của chúng tôi để sớm hoàn thiện không gian, địa điểm kinh doanh, dịch vụ tốt nhất đến khách hàng. KOVITECH – là đơn vị thiết kế thi công hệ thống Onsen hàng đầu Việt Nam sẽ luôn sẵn sàng tư vấn cho các bạn.
2. LỰA CHỌN CÔNG TY THIẾT KẾ NỘI THẤT UY TÍN TẠI HÀ NỘI
Xưởng sản xuất của Kovitech với quy mô gần 1000m vuông,.được đầu tư trang thiết bị hiện đại, đội ngũ 60 nhân công lành nghề là cánh tay nối dài,.điểm sáng ấn tượng nhất tại Kovitech mà không phải đơn vị nào cũng có được.
Với thế mạnh về nhà xưởng, chúng tôi không cần phải làm việc qua đơn vị trung gian nên sẽ tối ưu được chi phí tốt nhất, đảm bảo chất lượng sản phẩm cho khách hàng. Chúng tôi luôn có sự kết nối giữa khách hàng, KTS,.thợ thủ công để cho ra những sản phẩm tuyệt vời nhất.
Hơn nữa chúng tôi còn là đơn vị phân phối độc quyền của nhiều nhãn hàng nổi tiếng tại Hàn Quốc, Nhật Bản, Châu Âu,…nên sẽ có nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng.
Kovitech luôn được các nhà thầu tin tưởng và đánh giá tốt nhờ những ưu thế đặc biệt:
➢ Đội ngũ KTS trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tế.
➢ Là đơn vị thiết kế công nghệ hệ thống Onsen, Jjim jil bang đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam.
➢ Năng lực thiết kế, thi công được chứng minh qua nhiều công trình thực tế trên toàn quốc.
➢ Lấy khách hàng làm trọng tâm, chỉn chu, tỉ mỉ ngay từ khâu tư vấn,.thiết kế cho tới thi công hoàn thiện và đảm bảo đúng tiến độ.
➢ Cam kết hiện thực một cách chuẩn xác bản phối cảnh 3D đã thống nhất với khách hàng.
➢ Óc sáng tạo không giới hạn, độc đáo và khác biệt.
➢ Luôn hoàn thành đúng thời gian theo hợp đồng.
3. DỊCH VỤ THIẾT KẾ, THI CÔNG TRỌN GÓI ONSEN
Kovitech cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công onsen trọn gói từ A – Z. Với vai trò là tổng thầu, Kovitech sẽ trực tiếp thi công công trình, phân chia từng giai đoạn để theo dõi tiến độ,.đánh giá về chất lượng và hiệu quả công việc. Giúp tiết kiệm thời gian, chi phí cho chủ đầu tư.
Thi công trọn gói khách hàng sẽ được gì?
Gói này sẽ bao gồm cả thiết kế và thi công. Khi lựa chọn gói này, quý khách hàng không chỉ được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn như: giảm giá 50 – 100% chi phí thiết kế.(tùy từng thời điểm, tùy công trình),… mà còn được hưởng rất nhiều lợi ích như:
➢ Được nghe tư vấn về phương pháp tối ưu không gian sử dụng mà vẫn đảm bảo được nhu cầu sử dụng, tính thẩm mỹ cao.
➢ Tối ưu chi phí một cách tốt nhất, hạn chế tối đa chi phí phát sinh, thuận tiện khi trao đổi và khi phát sinh thêm vấn đề.
➢ Tiết kiệm thời gian nhờ không phải tìm kiếm đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, tìm mua đồ nội thất, giám sát thi công và kiểm định chất lượng.
➢ Kovitech có dealine rõ ràng cho từng hạng mục nên khách hàng có thể theo dõi tiến độ. Nhận bàn giao công trình theo đúng thời gian của hợp đồng.
➢ Hưởng chế độ bảo hành, bảo trì lâu dài và thiết thực.
4. BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG ONSEN
Là công ty thiết kế công nghệ nên Kovitech không có một mức giá chính thức như các đơn vị nội thất khác. Mức phí thiết kế sẽ tùy thuộc vào phong cách thiết kế, yêu cầu về độ khó của chủ đầu tư,.diện tích sử dụng và từng thời điểm cụ thể. Tuy nhiên mức giá sẽ phù hợp nhất đến với khách hàng.
Chúng tôi luôn đặt khách hàng lên hàng đầu, nên luôn có trách nhiệm,.tâm huyết trong từng đường nét thiết kế. Còn về phần thi công chúng tôi luôn cẩn thận, chăm chỉ,.nỗ lực hết mình để hoàn thành dự án đúng thời gian.
5. CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH, BẢO TRÌ TỐT NHẤT
Kovitech cam kết chế độ bảo hành cho khách hàng chi tiết từng hạng mục. Hỗ trợ khách hàng 24/24, không cần phải để nhắc nhở, chúng tôi luôn chủ động trong việc đảm bảo.quyền và lợi ích cao nhất cho khách hàng của mình.
Với phương châm làm hài lòng khách hàng trên mọi phương diện, cung cấp dịch vụ cao cấp, đa dạng…
Tham khảo những dự án Onsen do Kovitech thiết kế, thi công tại đây
6. TƯ VẤN VẬN HÀNH – KINH DOANH, TRUYỀN THÔNG & MARKETING
Với am hiểu sâu rộng về lĩnh vực kinh doanh Onsen, Kovitech tự hào là đơn vị có thể đồng hành với chủ đầu tư từ bước thiết kế thi công cho tới vận hành, kinh doanh và marketing. Chúng tôi sẽ tư vấn chuyên sâu giúp chủ đầu tư vận hành hiệu quả, tham vấn xây dựng menu dịch vụ, đưa ra kế hoạch kinh doanh, truyền thông & markting.
Tất cả trong 1, dịch vụ cố vấn Spa chuyên sâu của chúng tôi sẽ giúp CĐT tối ưu thời gian, chi phí, gia tăng lợi nhuận và vận hành hiệu quả.
Tìm hiểu quy trình tư vấn thiết kế và báo giá Onsen Spa cụ thể tại Kovitech và Quy trình thi công dự án Onsen
KOVITECH – ĐƠN VỊ CUNG CẤP GIẢI PHÁP ONSEN & JJIMJILBANG TOÀN DIỆN DUY NHẤT TẠI VIỆT NAM
KOVITECH – Một trong những đơn vị đầu tiên tại Việt Nam thiết kế và thi công trọn gói mô hình Onsen tại Việt Nam và cung cấp giải pháp toàn diện cho ngành Spa. Với kinh nghiệm thực tế, kiến thức chuyên môn sâu rộng,.KOVITECH chính là cái tên được nhiều chủ đầu tư lớn như FLC Group, Flamingo Group, Bitexco, Eurowindow, … lựa chọn để thiết kế, thi công spa Onsen
10 NĂM KINH NGHIỆM TRONG NGÀNH SPA
Được thành lập từ năm 2013 khi mà thị trường spa Việt Nam,.nhất là Onsen vẫn còn ở “thời kỳ sơ khai”, Kovitech đã tích lũy được rất nhiều kinh nghiệm.trong tất cả các lĩnh vực từ Setup – Thiết kế – Thi công cho đến cung ứng các thiết bị spa. Với hơn 2000 dự án trên khắp cả nước,tiêu biểu là các dự án như Flamingo Đại Lải, Genki land Onsen đầu tiên tại Hà Nội,.Radison Blue Cam Ranh Resort chuẩn 5* Quốc Tế…
Với vốn kiến thức và kinh nghiệm dày dặn như vậy, KOVITECH có đầy đủ năng lực để giúp các chủ đầu tư sở hữu tổ hợp Onsen hoàn chỉnh, hoạt động trơn tru, chuyên nghiệp.
Kovitech – Đơn vị thiết kế, thi công Onsen hàng đầu Việt Nam
CUNG CẤP GIẢI PHÁP TOÀN DIỆN
Sự khác biệt của KOVITECH so với các đơn vị thiết kế, thi công spa khác đó là KOVITECH sẽ giúp các chủ đầu tư lựa chọn phương án tốt nhất để tiết kiệm chi phí đầu tư. Tư vấn, định hướng mô hình hoạt động kinh doanh, vận hành theo đúng mô hình Onsen chuẩn Nhật Bản.
ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN GIÀU KINH NGHIỆM
Đội ngũ chuyên viên tư vấn tại KOVITECH chính là những “chuyên gia” về lĩnh vực spa sẽ giúp giải đáp mọi thắc mắc của bạn về việc setup/ thiết kế/ xây dựng/ vận hành tổ hợp Onsen
CUNG ỨNG TRỌN BỘ TRANG THIẾT BỊ MÁY MÓC, PHỤ KIỆN
Không chỉ tư vấn set up – thiết kế, KOVITECH còn có khả năng thi công,.cũng như cung cấp trọn bộ các máy móc, trang thiết bị, phụ kiện đi kèm….
CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH TỐT NHẤT HIỆN NAY
KOVITECH tự hào là đơn vị được đánh giá là có dịch vụ bảo hành,.bảo trì tận tình, chu đáo nhất hiện nay. Sau khi tổ hợp Onsen được đưa vào vận hành, nếu có bất kỳ sự cố hay tư vấn về cách vận hành,KOVITECH sẽ luôn sẵn sàng giúp khách hàng giải quyết nhanh chóng, triệt để…
Tham khảo những dự án Onsen do KOVITECH thiết kế và thi công tại đây
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Kovitech – công ty thiết kế thi công Jjimjilbang Hàn Quốc đầu tiên tại Việt Nam (từ năm 2012). Đơn vị tiên phong phổ cập văn hóa Onsen Nhật Bản (từ năm 2013).
- Với sứ mệnh và tiêu chí nhất quán: Trong hơn 10 năm qua KOVITECH chỉ chuyên tâm vào tư vấn thiết kế, tư vấn giải pháp, thi công spa.
- Chúng tôi tự hào là công ty đi đầu về thiết kế công nghệ, cung cấp giải pháp toàn diện cho ngành Spa.
Địa chỉ: Tầng 2, Toà nhà Beasky, Đường Phạm Tu, Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội.
ĐT: 0986.65.65.26
Facebook: https://www.facebook.com/kovitech